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Nous savons que la situation n'est pas facile lorsque nous sommes prêts à louer un appartement à Madrid ou à Barcelone La bonne chose est qu'il sont de plus en plus de lieux de recherche. Wallapop est l'une des plateformes qui a fait l'objet de nombreuses offres ces dernières années. Oui, ce portail de vente d'occasion est aujourd'hui aussi un bon endroit pour chercher un appartement.
Cependant, nous savons qu'il y a beaucoup de fraudes à la location, nous voulons donc vous donner quelques conseils qui vous aideront à gagnez en sécurité pour votre temps de location.N'oubliez pas que l'ignorance peut toujours vous jouer des tours. Si vous faites attention à ces recommandations, il sera difficile que quelque chose tourne mal.
Les 5 conseils clés pour louer un appartement, même hors Wallapop !
Rechercher le prix de la location
L'une des erreurs les plus courantes lors de la location d'un appartement est de payer plus pour le loyer. La meilleure chose, même si vous aimez un appartement, est d'enquêter à fond sur le prix de location de la zone d'appartements similaires. Vous pouvez également consulter d'autres plates-formes pour comparer. De cette façon, vous aurez plus de ressources lors de la négociation du prix. Les gens mettent généralement un prix un peu plus élevé qu'ils ne sont prêts à louer.
Ne mettez jamais d'argent avant d'avoir vu l'appartement
Une fois que vous avez choisi un appartement spécifique, ne mettez jamais d'argent avant d'aller le voir.JAMAIS! Aussi pressé que puisse montrer le propriétaire, ne le faites pas. Si vous placez une pancarte avant de visiter l'appartement vous pourriez tomber sur un autre appartement (objets cassés, emplacement différent, mauvais quartier pour vivre, etc.) et ensuite récupérer cet argent sera pratiquement impossible.
Vérifiez le registre de la propriété
Vous pouvez le faire avant ou après avoir vu l'appartement, selon votre préférence. Mais l'idéal, avant d'aller le voir, c'est consulter que le locataire est le vrai propriétaire Bon, malheureusement, il y a beaucoup de locataires qui sous-louent l'appartement, les chambres , etc. Non seulement vous risquez d'y perdre de l'argent, mais vous pouvez également être expulsé de l'appartement sans droit à quoi que ce soit. Cette démarche peut se faire en ligne en demandant des informations légales sur le bien (vous saurez qui est le propriétaire et s'il y a des charges). Cette étape est 100% nécessaire. Nous connaissons de nombreux cas de personnes qui ont été laissées hors de l'appartement sans le manger ni le boire.
Formalisez le contrat en personne et sur papier, lisez-le attentivement !
Une fois que vous avez compris tout ce qui précède, préparez-vous à conclure un contrat sur papier, en personne. Eh bien, beaucoup de gens utilisent une excuse pour être à l'étranger, fuient ce genre de choses. Cela dit, faites le contrat sur papier, car les mots sont emportés par le vent et si un problème survient, vous pourrez justifier ce que vous allez débourser. Vous pouvez télécharger un modèle de contrat sur Internet
Lisez attentivement le contrat, car vous devez être clair sur le loyer mensuel, la durée, les dépenses que chaque partie paiera, qui s'occupe de l'entretien, etc. Ce genre de chose devrait être inclus dans le contrat. Si vous n'êtes pas d'accord, négociez. Assurez-vous également de vos droits en tant que locataire Vous n'êtes pas le premier à arriver dans un appartement avec piscine et ensuite vous ne pouvez pas l'utiliser. Indiquez les droits dans le contrat !
Ne surpayez pas la caution et ne la déposez pas sans reçu !
Et une autre des choses les plus importantes, la caution. Il faut savoir que le bailleur doit déposer cette caution dans l'organisme correspondant. Beaucoup ne le font pas, et c'est une section importante pour pouvoir le récupérer. Si c'est fait, il est possible que vous ne puissiez pas déduire les revenus locatifs. Il faut savoir que la caution ne peut jamais excéder la valeur de 3 mois de loyer Si vous la déposez, faites en sorte qu'elle soit accompagnée d'un reçu. L'un des moyens d'éviter les escroqueries à cet égard consiste à utiliser le virement bancaire comme mode de paiement.
Bonne chance dans vos recherches ! Nous vous avons révélé les informations les plus importantes pour que vous ne soyez pas trompé ou arnaqué en louant des appartements via Wallapop ou toute autre plateforme en ligne.
